Vendre rapidement une propriété à Châteauguay et l’ouest de Montréal
Vous cherchez à vendre une maison à Châteauguay ou dans l'ouest de Montréal ? Faites le choix d'une courtier immobilier efficace et à l'écoute de vos besoins. Votre maison est précieuse et unique. De nombreuses questions devront être posées. Les émotions et les préoccupations peuvent compliquer la vente. Soyez sans crainte, j’ai les ressources et l’expérience pour vous préparer à la vente de votre propriété.
De l’évaluation, en passant par le prix, jusqu’à la mise en scène et le marketing, mes recommandations feront la différence entre votre maison assise sur le marché pendant des mois ou la vente rapide au prix voulu.
Active principalement dans les secteurs de Châteauguay et l’ouest de l’île de Montréal, Je vous propose des plans d’action personnalisés et adaptés au marché pour que vous puissiez vendre rapidement votre propriété au meilleur prix.
Services offert:
- Évaluation de valeur marchande d'une propriété.
- Rapports et statistiques du marché immobilier.
- Plan de mise en marché et marketing.
- Gestion des acheteurs et courtiers collaborateurs.
- Supervision et négociation des promesses d'achats.
Beaucoup de gens qui veulent vendre rapidement leur propriété se demandent ce qui est important à retenir et quel seront les étapes. Voici donc une courte liste des principales étapes importantes pour une vente rapide votre maison. Je suis en mesure de vous guider à travers ces étapes pour vous assurer d’une transaction réussie. Je vous accompagne du début jusqu’à la fin du processus de vente.
1 – L’évaluation de votre maison et vos besoins
Suite à une inspection de votre propriété, je dois faire une analyse afin de déterminer le prix de votre maison sur le marché actuel. Je dois préciser et comprendre vos buts et intentions de vendre votre maison.
Mes recherches se feront à travers le registre foncier, le rôle d’évaluation municipal, les statistiques des activités immobilières du secteur, ventes antérieures, expirées et comparables valables. La commande d’un nouveau certificat de localisation, si nécessaire. C’est beaucoup plus qu’une visite!
2 – Signature de formulaire
Afin de mettre une maison sur le marché québécois, nous devons remplir et signer un contrat de courtage. Cette entente indiquera le prix de vente, les plateformes de mise en marché, les inclusions et exclusions de la propriété. Nous spécifierons les honoraires professionnels et rétributions pour les courtiers acheteurs, sans oublier les délais, les dates et les conditions de la vente de votre maison.
Un document obligatoire est aussi la déclaration du vendeur. Ce formulaire vous permettra de déclarer tout ce que vous savez sur votre propriété dans la meilleure de vos connaissances. Indiquez le jour de l’acquisition de votre maison, la date de construction, l’âge de la toiture, la plomberie, l’électricité, les rénovations faites sur la propriété etc.
La déclaration du vendeur sera accessible à tous les acheteurs et coutiers collaborateurs et elle devra être signée avant toute offre d’achat. C’est beaucoup plus de papier, mais pour mieux vous protéger!
3 - La mise en valeur de votre maison
Établir un plan de mise en marché est essentiel. Je prendrai soins de capturer les meilleurs photos et vidéos professionnels. Dans notre monde électronique, l’internet et les réseaux sociaux sont de premier choix pour le marketing.
Les sites webs spécialisés en immobilier, dont j’en fais parties, vous permettront d’exposer votre propriété partout au Québec, au Canada et dans plus de 150 pays au monde. C’est beaucoup plus qu’une pancarte ‟À Vendre” !
4 – Processus de vente
Premièrement nous établirons les jours et les moments les plus opportuns pour les visites. La gestion des acheteurs et des courtiers collaborateurs se feront de fur et à mesure. Je ferai de nombreux suivis et demanderai des comptes rendus à chaque fois.
Je partagerai avec vous toutes les statistiques de publicité, les commentaires reçus des acheteurs et ceux des courtiers collaborateurs. Je vous recommanderai des améliorations à faire, si nécessaires.
Je superviserai toutes les négociations lors d’une promesse d’achat, m’assurerai de la participation de tout courtier collaborateur et aussi de qualifier tout acheteur potentiel.
Lorsqu’une promesse d’achat sera acceptée, je dois m’assurer d’avoir tous les documents reliés à l’offre. Je devrai superviser avec précision et participer à la bonne réalisation de chacune des conditions en respectant les délais. Je serai celui qui acheminera tous les documents au notaire respectif. Oui il faudra que j’installe une pancarte‟ Vendu ”, mais comme vous voyez, c’est beaucoup plus qu’une commission!