Los principales pasos para vender su casa
Activo principalmente en las áreas de Châteauguay y la Isla Oeste de Montreal, ofrezco planes de acción personalizados adaptados al mercado para que pueda vender rápidamente su propiedad al mejor precio.
Servicios ofrecidos:
- Evaluación del valor de mercado de una propiedad.
- Informes y estadísticas del mercado inmobiliario.
- Plan de marketing y marketing.
- Gestión de compradores y corredores colaboradores.
- Supervisión y negociación de promesas de compra.
Muchas personas que quieren vender su propiedad rápidamente se preguntan qué es importante recordar y cuáles serán los pasos. Así que aquí hay una breve lista de los principales pasos importantes para una venta rápida de su casa. Puedo guiarlo a través de estos pasos para asegurarme de que tenga una transacción exitosa. Te acompaño desde el inicio hasta el final del proceso de venta.
1 – La valoración de su vivienda y sus necesidades
Luego de una inspección de su propiedad, debo hacer un análisis para determinar el precio de su casa en el mercado actual. Necesito aclarar y comprender sus objetivos e intenciones para vender su casa.
Mi investigación se realizará a través del catastro, la evaluación municipal, estadísticas de la actividad inmobiliaria del sector, ventas anteriores, vencidas y comparables. Solicitar un nuevo certificado de ubicación, si es necesario. ¡Es mucho más que una visita!
2 – Firma del formulario
Para poner una casa en el mercado de Quebec, debemos completar y firmar un contrato de corretaje. Este acuerdo indicará el precio de venta, las plataformas de marketing, las inclusiones y exclusiones de la propiedad. Especificaremos los honorarios profesionales y la remuneración de los intermediarios compradores, sin olvidar los plazos, fechas y condiciones de la venta de su vivienda.
Un documento obligatorio es también la declaración del vendedor. Este formulario le permitirá informar todo lo que sabe sobre su propiedad a su leal saber y entender. Indique el día en que adquirió su vivienda, la fecha de construcción, la antigüedad del techo, la plomería, la electricidad, los arreglos realizados en la propiedad etc.
La declaración del vendedor será accesible para todos los compradores y corredores colaboradores y deberá estar firmada antes de cualquier oferta de compra. Es mucho más papel, ¡pero para protegerte mejor!
3 - Poner en valor su hogar
Establecer un plan de marketing es fundamental. Me encargaré de capturar las mejores fotos y videos profesionales. En nuestro mundo electrónico, internet y las redes sociales son las principales opciones de marketing.
Los sitios web especializados en bienes raíces, de los cuales soy miembro, le permitirán exhibir su propiedad en todo Quebec, Canadá y en más de 150 países alrededor del mundo. ¡Es mucho más que un cartel de 'Se vende'!
4 – Proceso de venta
Primeramente, estableceremos los días y horarios más convenientes para las visitas. La gestión de compradores y corredores colaboradores se realizará paso a paso.
Haré un seguimiento minucioso y haré un informe completo cada vez. Compartiré con usted todas las estadísticas de publicidad, comentarios recibidos de compradores y de corredores colaboradores.
Le haré recomendaciones, si es necesario. Supervisaré todas las negociaciones sobre una promesa de compra, me aseguraré de la participación de cualquier corredor colaborador y también calificaré a cualquier comprador potencial.
Cuando se acepta una promesa de compra, debo asegurarme de tener todos los documentos relacionados con la oferta. Tendré que supervisar con precisión y participar en la buena realización de cada una de las condiciones respetando los plazos. Seré yo quien remitirá todos los documentos al notario respectivo. Sí, tendré que poner un cartel 'Vendido', pero como puede ver, ¡es mucho más que una comisión!
¿Está buscando vender una casa en Châteauguay o en el oeste de Montreal? Elija un corredor de bienes raíces eficiente que escuche sus necesidades. Tu casa es preciosa y única. Será necesario hacer muchas preguntas. Las emociones y las preocupaciones pueden complicar la venta. Tenga la seguridad de que tengo los recursos y la experiencia para prepararlo para la venta de su propiedad.
Desde la tasación hasta el precio, la puesta en escena y el marketing, mis recomendaciones marcarán la diferencia entre que su casa permanezca en el mercado durante meses o se venda rápidamente al precio correcto.